Vente maison 344 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Celles-sur-Belle (79370)

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1 433 €/m²
Cuisine de 24 m²

THE DOOR MAN

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Description

A Celles sur Belle, propriété sur 57000m² de terrain.
Entrez sur cette propriété arborée et découvrez :
une grande MAISON de 230m² : grande pièce de vie de 120m² avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, une mezzanine de 40m² servant de bureau et salle de sport
un appartement attenant de 54m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Le chauffage est au sol par pompe à chaleur (2023). Une partie des ouvertures est en PVC double vitrage, l'autre en bois simple vitrage, pas de VMC.
Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente sont installés en toiture (depuis 2023)
Fosse individuelle non conforme. 3 forages alimentent la maison et les annexes en eau.
En face de la maison un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules.
Ce préau donne accès à 2 garages, et un grand hangar de 200m² servant d'atelier et stockage et à 2 caves.
Une grande annexe servant de salle de réception avec cuisine et wc abrite la piscine de 10m x 4,5m.
Le terrain avec prairie et bois est idéal pour accueillir des animaux y compris de chevaux. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 6723 - Réf Superimmo : ANVXWSIGC

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 433 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-deux-sevres/79/honoraires.html

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 57 000 m²
Cuisine de 24 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 814777884