Superimmo
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Vente maison 545 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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  • 2 271 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Cimm Immobilier SARLAT-LA-CANÉDA

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Description

Idéal investisseurs ou reconversion professionnelle !!
Dans un bourg recherché, à proximité des commodités, de la Dordogne et à seulement 10 minutes de Sarlat.
Maison d'habitation de 240 m² entièrement rénovée avec un jardin clos, possédant jacuzzi et piscine.
Rez de chaussée:
- local commercial (changement d'activité possible ou possibilité de refaire une chambre)
- 1 suite parentale
- espace de vie salon/cuisine
1er étage:
- 3 suites parentales
- un appartement T2
Sous comble:
- un appartement T2
Nombreuses possibilités à venir découvrir.
Rentabilité immédiate en location saisonnière.
Garage voiture / sous sol de 44 m²/ double vitrage / chauffage pompe à chaleur / tout à l'égout / taxe foncière 1700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire
prix de vente:549500 €
Honoraires charge vendeur
contactez votre agent Cimm
steve sabatier
rsc bergerac 882416548
email:
tel: 06.03.01.16.10
Agence SARLAT LA CANEDA
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Honoraires charge vendeur - RCS 40834475202200 - Caisse de garantie QBE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 01/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM12047-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXVNABD
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/177/7ND8r/cimm_sarlat_honoraires_cimm_010723.pdf

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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