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18
Vente maison 950 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cestas (33610)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cestas (33610)
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- 3 958 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A DÉCOUVRIR : Splendide maison nichée au coeur des pins à Cestas (33610)
Vivez l'élégance et le confort dans cette magnifique maison de 180m² avec son double garage spacieux de 60m², située sur une parcelle généreuse de 4000m².
Espace de vie exceptionnel
Profitez d'un vaste espace de vie de 70m², baigné de lumière naturelle, avec un double séjour accueillant et une cuisine aménagée équipée de matériaux haut de gamme, parfaite pour les passionnés de cuisine.
Espace nuit confortable
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Une deuxième salle de bain moderne comprend baignoire, douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.
Confort et modernité
Climatisation gainable avec thermostat par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires
Un double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
Extérieurs à couper le souffle
Découvrez des jardins soigneusement entretenus, avec une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées.
Un pool house et un local technique de 40 m², un boulodrome pour les amateurs de pétanque, et un joli bassin extérieur avec cascade, créent une ambiance de sérénité et de détente.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à .
Votre futur chez-vous vous attend !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 369074CDSO - Réf Superimmo : ANVXWJ7XS
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 3 958 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 917 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355158.pdf
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  70 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/06/2020.
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