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Vente maison 297 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Chancelade (24650)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Chancelade (24650)
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- 1 238 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Cyril CHADOURNE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité Rare : Maison Familiale avec Vue Panoramique et Potentiel de 2 Appartements
À vendre : charmante maison construite en 1988 sur un terrain de 2800m2, offrant une vue dégagée sur la ville de Marsac. Avec une surface habitable totale de 240m2, cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cheminées, chauffage électrique, et offre la possibilité de créer 2 appartements grâce à ses deux entrées indépendantes.
Caractéristiques principales :
Année de Construction : 1988
Surface du Terrain : 2800 m2
Surface Habitable : 240 m2
Nombre de Chambres : 6 (3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage)
Salles de Bains : 2
Équipements : 2 cheminées, chauffage électrique
Intérieur :
Cette maison offre un agencement idéal avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, et une salle de bains. À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée devient un espace convivial et chaleureux. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage, offrant la possibilité de deux logements distincts ou d'une grande maison familiale. 3 garages (1 à l'étage et 2 au RDC)
Extérieur :
Le terrain de 2800m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue panoramique sur la ville de Marsac. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air.
Localisation :
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en étant proche des commodités de Chancelade. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Informations complémentaires :
Possibilité de Diviser en 2 Appartements : Oui
Isolation : Sous toiture soufflée récemment
Prix : 299 000 €
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec vue et un potentiel d'aménagement polyvalent à Marsac !
Cyril Chadourne
OPTIMHOME
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 560805 )
Publiée le 21/04/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 830030694056 - Réf Superimmo : ANVXVJTO1
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Prix de vente : 297 000 €  | Prix au m² : 1 238 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 240 m² - 8 pièces - 6 chambres |
| 1 niveau | Garage |
| Chauffage électrique (cheminée) | 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2022.
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