Superimmo
20

Vente maison 69 500 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)

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  • 290 €/m²
RE/MAX PLATINIUM 2

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Grande maison avec dépendances dans la campagne nivernaise
Située à Arbourse, dans la paisible campagne nivernaise, cette grande maison et ses dépendances offrent un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire et 2 heures de Paris, ce bien unique dispose de nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Description du bien
• Surface habitable généreuse :
• Cuisine de 16 m² ouverte sur une salle à manger lumineuse de 30 m².
• Salon spacieux de 35 m² donnant accès à une grande salle de jeux de 47 m².
• Une grande salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
• Espaces supplémentaires :
• Belle cave voûtée de 14 m² et un bûcher avec grenier aménageable au-dessus.
• Espace dortoir à l’étage de 45 m², situé au-dessus de la salle d’eau, avec accès à un grenier de 22 m² (ouverture déjà créée).
• Trois chambres au-dessus de la salle de jeux (de 10 à 14 m²), dont deux en enfilade, avec accès à un grenier aménageable d’environ 60 m².Dépendances
• Grand garage.
• Grange/ancienne écurie, idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets.
Extérieur
Le terrain d’environ 1 000 m², non attenant, complète ce bien charmant.
Informations techniques
• Assainissement individuel.
• Huisseries en double vitrage PVC et bois.
• Taxe foncière : 680 €.
Points forts:
Cette propriété offre de beaux volumes et des possibilités infinies pour aménager chaque espace. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou laisser libre cours à votre créativité, cette maison saura répondre à vos attentes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Dimitri Peyre
07 83 63 38 77
Agent commercial EI - RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 750251023-214 - Réf Superimmo : ANVXXIUY7
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Garage
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 330 € / an
Maximum : 9 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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RE/MAX PLATINIUM 2

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