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Vente maison 925 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Thairé (17290)

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  • 3 854 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Sabine CRESPIN - iad

Sabine CRESPIN - iad

42 avis
06 34 22 47 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabine CRESPIN (06 34 22 47 68) vous propose : Découvrez cette maison charentaise située à Thairé, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, située dans un village paisible à 10 minutes de Châtelaillon-plage et 25 minutes de La Rochelle. Ce bien d'exception propose un cadre de vie idyllique avec ses espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée, incluant entrée, salon, salle à manger, cuisine, lingerie et WC.
L'étage offre trois chambres, deux avec salles d'eau, une salle de bains, un bureau, un WC séparé, et une pièce adaptable en dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine chauffée et d'un garage double. La propriété inclut également un logement attenant loué à l'année, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, offrant une opportunité de revenu supplémentaire.
Bénéficiez du confort d'une maison récente et du charme de l'ancien dans un lieu chargé d'histoire, offrant calme et proximité avec les stations balnéaires prisées et la dynamique ville de La Rochelle. Parfait pour les amateurs de patrimoine désireux de combiner vie au calme et facilité d'accès aux loisirs et services. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité unique de cette maison charentaise au charme intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN EI (ID 35223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1601420 - Réf Superimmo : ANVXWORL9
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 3 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 183 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine séparée
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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