Vente maison 199 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chaumont-Porcien (08220)

iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : A visiter sans tarder
Baisse de prix pour cette pépite immobilière, pouvant intéresser les investisseurs
À seulement 45 minutes de Reims et 15 minutes de Rethel, découvrez cette perle rare composée non pas d'une, mais de deux habitations pleines de charme.
A Chaumont Porcien et toutes ses commodités
La première maison :
Au niveau principal , une cuisine équipée et aménagée vous attend, ainsi qu'un salon séjour avec ses colombages , chaleureux agrémenté d'un poêle à pellet
Un espace bureau avec rangements vous offre un coin tranquille. WC
À l'étage, ou plutôt sur le demi-étage, découvrez deux chambres dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing.
Au-dessus, une salle d'eau avec WC , deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace modulable selon vos besoins, avec la possibilité de créer une salle d'eau dressing ou un bureau. Et n'oublions pas le vaste grenier aménageable, un véritable potentiel à exploiter selon vos envies Sous-sol complet abritant un garage pour deux véhicules, une buanderie et plusieurs caves pour stocker vos trésors.
Maintenant, passons à la seconde maison, nichée dans une charmante grange.
À l'intérieur, une cuisine équipée aménagée de 25 m² s'ouvre sur un salon de même taille, illuminé par une baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois.
Une chambre , une salle d'eau et un petit débarras complètent cet espace de vie cosy.
Et pour couronner le tout, une grande grange avec son boulodrome et un espace pour deux véhicules , vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le tout est niché sur un terrain de 2300 m², arboré d'arbres fruitiers, avec même une dalle prévue pour une piscine hors sol !
Avec ses toitures refaites à neuf, son isolation impeccable et son caractère atypique du aux colombages, cette propriété est une véritable pépite à ne pas manquer.
Une prestation de qualité qui mérite votre attention et une visite sans plus tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte en personne.
À bientôt pour une visite qui pourrait bien changer votre vie !
TF 665 E
Chauffage central fuel et deux poêles à pellet
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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MAGALIE GERMAIN - IAD

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