Vente maison 380 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

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1 583 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

ADONIS IMMOBILIER

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Description

BELLE MAISON ET GITE INDEPENDANT A CINQ-MARS-LA-PILE
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente à deux pas de Tours, belle maison de 8 pièces avec un gite attenant. Surface totale de 240 m²habitables à Cinq-Mars-la-Pile (37130). IDEAL grande famille ou activité gite.
La maison aux beaux volumes dispose d'une vue jardin et bénéficie d'une exposition nord-sud. Au RDC elle dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine aménagée équipée récente et de toilettes. A l'étage on trouve quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et une vaste pièce aménagée en salon TV. Chauffage au gaz.
Le gite dans la prolongation de la maison propose de plain pied un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une chambre.
Les deux logements donnent sur des terrasses extérieures qui s'ouvrent sur un beau jardin d'environ 1000m2 ou se situe des cavités troglodytes dont une est une cave qui a été utilisée pour la fabrication de vin. Une autre est carrelée et dispose d'une cheminée.
Concernant les véhicules, cette maison possède quatre places de stationnement en extérieur.. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports
Il y a sept lignes de bus ainsi que six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Jean-Hugues Anglade de même que sur des tennis, trois bassins de natation et quatre bibliothèques dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et quatre bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Fabienne pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Fabienne ROLLAND-GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492807623
RCP 146239028

Publiée le 11/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : POSEIDON-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXVQ13I

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/536/dNa93/bareme_privilege_1.pdf

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 107 m²	Orientation : Nord / Sud
4 Parkings	Cave
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 4,5%

380 000 €

4 août 2024

Baisse de 5%

398 000 €

8 juillet 2024

Baisse de 3%

419 000 €

11 mai 2024

432 000 €

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