Vente maison 549 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Cocumont (47250)

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2 288 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage individuel
Piscine

CABINET CARNIEL

44 avis

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Description

Située à dix minutes des échangeurs de La Réole et de Marmande, dans un village avec commodités, magnifique maison en pierre de 240 m² entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne, au coeur d'un parc arboré d'un hectare entièrement clôturé.
Ce bien d'exception comprend au rez-de-chaussée, deux vérandas pour profiter du jardin tout au long de l'année, un salon-séjour de 60 m², une cuisine dinatoire ouvrant sur une véranda côté piscine, une arrière cuisine, cellier, deux chambres, un dressing, deux salles d'eau, wc, un atelier de peinture et une salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.
Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Chauffage au sol via une pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et poële à granulés.
À l'extérieur, une piscine de 8,50 x 4,20 pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, et des dépendances pour voitures.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_30015054)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 9701 - Réf Superimmo : ANVXWZ25B

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/841.pdf

240 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Climatisation
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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