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Vente maison 525 000 €
240 m²
3 pièces 3 p
4 chambres 4 ch
Cœur de Causse (46240)

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  • 2 188 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Remi Pradayrol - iad

Remi Pradayrol - iad

19 avis
06 37 09 87 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Magnifique Propriété dans la charmante commune Coeur de causse dans un cadre naturel exceptionnel.
Celle-ci se compose de 5 bâtisses et d’une belle piscine :
Une première maison en pierre de 140m² de plain-pied qui dispose d'une grande pièce de vie de 60m² avec une cheminée , une cuisine équipée ouverte sur séjour de 30m², une chambre 24m² , une deuxième chambre de 12 m2 attenante une SDB de 14m² .
Depuis la cuisine , un accès à une terrasse couverte « esprit guinguette » de 77m².
Une deuxième maison en pierre de 84m² De plain-pied un salon avec cuisine double accès jardin de 34,5m² , attenante une salle de bain de 9m².
Au 1er étage se trouve un palier desservant deux chambres de 16.5m² et 21m².
Le troisième bâti est un chalet de 16 m2 dans un cadre bucolique loué printemps /été en AIRBNB .
La quatrième bâtisse est une grangette avec hammam , douche et WC servant de sanitaires commun pour les locations .
Pour finir une grange de plus de 100m² sur 2 niveaux qui offre un beau potentiel pour un nouveau gîte.
Cette ensemble se situe sur une parcelle de 3,9 hectares dans un cadre exceptionnel.
Elle est à quelques minutes seulement de l'A20 et de plusieurs sites touristiques Rocamadour , le gouffre de Padirac , Saint Cirq Lapopie, le perigord et bien d’autres ce qui permet une activité professionnel lié au tourisme (organisation d'événements, guinguette, camping, location de logement insolite)
À visiter sans tarder , propriété très rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1603861 - Réf Superimmo : ANVXWPJGN
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 3 pièces - 4 chambres - ter. 38 715 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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