Vente maison 1 295 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

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5 396 €/m²

VAL'IMMO

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Description

Cette magnifique propriété est incomparable dans le secteur. C'est une maison de tous les superlatifs, et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et beaucoup de goût. C'est également une maison connectée et pilotable depuis son smartphone. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec grand ilot central et hotte escamotable. 2 chambres avec penderies, donnant sur une salle de bains double vasques, avec très grande douche à l'italienne. WC indépendant. A l'étage, suite parentale de 60m2 comprenant un vaste dressing entièrement aménagé, salle d'eau avec double douche, double vasque, et baignoire design en ilot, WC. 2 autres chambres, dont une cathédrale, donnant sur salle d'eau avec W.C. Au sous-sol, bûché, garage, cellier. C'est près de 40 fenêtres qui baignent cette maison de lumière. Le séjour donne sur une terrasse de 80m2 avec une piscine chauffée de 2018 entièrement automatisée avec rideau immergé invisible, nage à contre-courant. Le jardin est entièrement clôt et paysagé avec un grand espace verger avec pommiers, noyer, abricotier, kaki, pêché, reines-claudes, prunier, cerisiers, etc... sur un terrain de 4 000m2 en plein centre-ville de Couilly-pont-aux-dames, à seulement 7kms de Disney. Le terrain est encore constructible, il peut-être divisé, et faire l'objet d'un terrain à bâtir d'une valeur de 450 000 euros. Chaudière à condensation au gaz de ville récente (2019), entièrement pilotable sur une application mobile, tout comme la musique centralisée dans toute la maison, l'alarme contenant 3 niveaux de sécurité (barrières infrarouge extérieur, intérieur, et un système complet de vidéosurveillance), portail automatique.
Référence agence : 10000

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : JH5A-RJ7-W3X - Réf Superimmo : ANVXW6WG7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 396 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²
1 niveau	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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Siren : 393003421 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2017 000 021 952