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Vente maison 227 000 €
240 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Courgains (72260)

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  • 946 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Nicolas Vidie - iad

Nicolas Vidie - iad

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Description

iad France - Nicolas Vidie (06 67 94 42 45) vous propose : Maison Traditionnelle de 240 m² avec Magnifique Jardin arboré - Courgains
Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Courgains. Construite en 1949,pour la partie centrale, les extensions sont récentes et de qualités . Cette demeure allie le charme de l'ancien à des espaces modernes et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée modulable selon vos envies. Chacune de ces pièces offre un accès direct au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant plusieurs chambres ,
Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix, avec ses arbres ,. Parfait pour des moments de repos en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d'une très bonne exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Même si des aménagement extérieur sont à prévoir, le potentiel de cette demeure est indéniable. Avec un peu d'imagination, vous pourrez façonner ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Courgains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vidie EI (ID 83586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 438639031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1652890 - Réf Superimmo : ANVXXCZF5
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 816 € / an
Maximum : 2 458 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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