Vente maison 282 000 €

240,7 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Dammarie-en-Puisaye (45420)

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1 172 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

HEXAGONE IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ
A 1H30 de Paris Sud par l'A77 à environ 5km village tous commerces et écoles.
Propriété sur environ un hectare et demi, au calme entourée de nature et sans voisins.
Longère rénovée comprenant de plain-pied : entrée, bureau, bibliothèque, véranda, séjour, salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, une chambre, wc avec lave mains.
Au premier étage : pallier, couloir desservant trois chambres avec placards, une grande salle de bain, wc avec lave mains.
Grenier.
Terrasse Sud, petite dépendance de rangement, un hangar à restaurer.
Terrain d'environ un hectare et demi.
Assainissement individuel biologique aux normes. Toiture récente, entièrement rénovée.
Chauffage électrique et à granulés, climatisation réversible.
Relié à la fibre.
Cette propriété peut accueillir famille avec enfants cherchant une vie au milieu de la nature.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 7268 - Réf Superimmo : ANVXWW2AM

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-hexagone.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240,7 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 15 135 m²	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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