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Vente maison 496 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Daux (31700)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Daux (31700)
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- 2 067 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Superbe corps de ferme T6/7 dans le triangle Daux, Aussonne, Merville.
12 mn du Meet et Lagardère, 15 mn de Clément Ader et 20mn St Martin.
Disposant d'une partie habitable de 240m2, dans la continuité d'un garage de 125m2 ( avec mezzanine de même surface) et d'un hangar de 70m2, une dépendance de 70m2 avec son four à pain !!
Le tout sur un terrain de 8200m2.
La partie habitable se compose en RDC:
Entrée 6m2, séjour de 65m2 avec cheminée, une cuisine indépendante 24m2, une buanderie 6m2, une salle d'eau 4m2, WC, un bureau 11 m2.
Un bel escalier mène au premier étage composé:
Une chambre de 18 m2 avec sa salle d'eau 6m2, une deuxième chambre 15m2, une salle de bain 6m2, WC, une troisième chambre 12m2, une quatrième chambre 12 m2, un dressing 5m2, une cinquième chambre de 10m2 et une salle de jeux 18 m2.
Autres informations:
Le bâti est juste magnifique et en parfait état, parking extérieur pavé sur 200m2, le hangar de 70m2 dispose d'une hauteur de 3,70m à l'entrée ( idéal camping car ), un puit proche de la bâtisse, une cave à vin, une terrasse de 25m2 couverte avec vue sur les Pyrénées et une immense partie couverte côté nord sur 150m2.
Possibilité d'acquérir en sus un hangar agricole récent avec 34 panneaux photovoltaïques, sur terrain de 2700m2, attenant à la propriété.
Tous les services et commerces dans un rayon de 5km, centre commercial à 15mn.
Enorme potentiel ouvrant sur tous les possibles aux portes de Toulouse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 915 522 - Greffe de MONTAUBAN) Loïc CONAN Entrepreneur Individuel 06 49 23 53 43 - Réf.888473Afficher plus
Publiée le 18/01/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 340930580548 - Réf Superimmo : ANVXXOMJN
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| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
| Taxe foncière : 1 838 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 199 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 65 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2023.
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