Vente maison 599 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 496 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT - Capifrance

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Description

A 10 minutes à pied de la place Saint-Pierre,
Cette maison de plain pied est répartie en deux ailes autour de la cour avec sa piscine centrale.
Deux dépendances viennent compléter la propriété.
Située à proximité du centre ville, des centres commerciaux, du conservatoire, des écoles, collège et lycée vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville en habitant en retrait des axes principaux.
En entrant dans la propriété vous pouvez découvrir sur la gauche le premier studio, actuellement loué 535€ par mois, avec son accès indépendant et sa cour privative,
Ainsi qu'un local technique dédié à la gestion des panneaux photovoltaïques et de la pompe à chaleur air/eau.
En partie centrale, se trouve une piscine creusée, un coin pergola aménagé pour profiter de repas en famille ou entre amis et un potager arboré.
L'entrée dans la maison principale se fait par la véranda qui dessert d'un côté l'aile parentale et de l'autre, la cuisine et les pièces de vie.
La cuisine aménagée et équipée avec sa fenêtre donnant sur le patio, est ouverte sur la salle à manger et la véranda.
Dans l'aile parentale, se trouvent une chambre avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes équipée d'une baie vitrée, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Du séjour avec ses trois porte-fenêtres et sa bibliothèque, un couloir mêne à quatre chambres dont une avec un espace en mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé.
Un patio intérieur offre un espace de calme idéal pour le repos ou la lecture.
La visite se termine par la deuxième dépendance composée d'un grand bureau climatisé et d'un autre studio entièrement réaménagé récemment et sa propre terrasse.
Pour votre confort, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques qui couvrent 75% des besoins en électricité de la maison, d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de la maison principale et d'un chauffe eau thermodynamique. Les pièces principales sont équipées de climatisation.
Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860863)

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930730354 - Réf Superimmo : ANVXVWQM0

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 753 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	4 salles d'eau
5 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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