Vente maison 229 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Diebling (57980)

iad France - Emmanuel Benner (06 71 76 82 20) vous propose : Maison Spacieuse à Diebling avec 2 Logements Distincts
Découvrez cette propriété unique à Diebling, offrant deux logements indépendants. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou répondre aux besoins spécifiques de professionnels et artisans. Profitez de l'espace, de la flexibilité, et du confort dans un cadre agréable
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une flexibilité rare, adaptée à une variété de besoins résidentiels ou professionnels. loin du tumulte urbain.
Elle comprend deux appartements autonomes. Chaque unité dispose de ses propres commodités, garantissant confort et intimité.
Appartement au Rez-de-Chaussée de 95 m²
Cet espace comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et deux chambres. La cuisine possède un accès direct à un jardin bien entretenu, idéal pour se détendre ou se divertir en plein air.
Appartement au 1er Étage de 130 m² avec véranda et terrasse
Composé de trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine de qualité. Une véranda chauffée et une terrasse ensoleillée offrent des espaces supplémentaires pour se relaxer et profiter de la vue sur le jardin.
Un grand garage de 30 m² peut accueillir deux véhicules, offrant également un espace de rangement. Les combles offrent une surface supplémentaire avec un potentiel d'aménagement, permettant d'exploiter encore davantage l'espace disponible.
Maison dans un bon état général. Installation possible sans travaux
Toutefois, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour optimiser l'efficacité énergétique de la propriété grâce aux dispositifs d'aides financières Ma prime rénov.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison offrant espace et confort.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Benner EI (ID 81194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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EMMANUEL BENNER - IAD

Siren : 983822214

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