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Vente maison 749 900 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Domloup (35410)

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3 125 €/m²
1 garage - 2 parkings

ARSATI immobilier

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Description

°EN EXCLUSIVITE chez ARSATI immobilier sur la commune de DOMLOUP : °Caractéristiques principales : Superficie : 240 mètres carrés Parcelle : 595 mètres carrés Pièce à vivre de 85 m² orientée SUD Cuisine équipée et aménagée 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 2 pièces d'eau et 2 WC Buanderie et arrière-cuisine Entrée avec placard Double garage °Description : Cette maison d'architecte est tout simplement exceptionnelle, un double escalier avec des gardes corps en verre, sous cet escalier, un "jardin" intérieur, l'ensemble offre un décor sublime à la très belle pièce de vie orientée SUD. Nichée dans la charmante commune de Domloup, proche des communes de Chateaugiron et Vern sur seiche, mais aussi de Rennes et Cesson Sévigné cette propriété est l'incarnation même du coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace cocooning. La suite de la visite vous emmènera dans la suite parentale avec son beau dressing et sa salle d'eau privative. Ensuite, un wc puis au bout du couloir d'entrée : La pièce à vivre d'environ 85 m² distinguée en 3 volumes crées des espaces chaleureux avec, notamment sa cheminée à l'éthanol, son jardin intérieur et sa cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une très belle mezzanine vous offre un panorama sur la pièce à vivre et les chambres de l'étage de 18, 19 et 23 m², pouvant donner lieu à la création d'une chambre supplémentaire si besoin est en divisant cette dernière. Une salle de douche et de bain. Pour finir un wc. Le plus, une terrasse à l'étage pour deux de ces chambres. Retournons en bas pour finir cette visite intérieure par la buanderie, équipée bien entendu et l'arrière cuisine également équipée. Pour conclure cette visite, un double garage ! A l'extérieur, retrouvez un terrain d'un peu moins de 600 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. °Mon avis d'expert : Dés l'arrivée vous serez séduit par cette maison qui possède une très belle architecture, un double escalier en béton ciré, des gardes corps incroyable, son jardin d'hiver et sa cheminée éthanol en porte à faux, ajoute à cette maison cocooning et fonctionnelle de par sa buanderie, son arrière cuisine et son double garage, un bien très rare sur le marché. Le plus ?? Une vraie suite parentale au rez de chaussée, idéal à tout âge ! °N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. °DPE : A °Frais d'agence inclus. °Référence : ET127.24 °Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : 02 23 44 69 45 °ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation gratuite. °Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr °FB et INSTA : Eddy Tallec - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains "OFF marcket") - Abonnez vous. °PLUS qu'une agence immobilière, ARSATI est aussi un CABINET D'EXPERTISE, le Cabinet Eddy Tallec , expert immobilier agréé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 01/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ET127.24 - Réf Superimmo : ANVXUPZMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2019

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002