Vente maison 650 000 €

240,79 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Durtol (63830)

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2 699 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

AGENCE 63 IMMOBILIER

45 avis

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Description

Durtol, au calme, dans une impasse, cadre champêtre pour cette agréable et lumineuse maison d'Architecte de 240 m2, vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale, parc de Montjuzet, plateau de Gergovie et Puy de Dôme, belle pièce de vie de 60 m2 avec cheminée centrale, accès à une grande terrasse plein Sud (35 m2), salon, bureau en mezzanine, cuisine équipée avec coin repas de 24,35 m2, grande buanderie/cellier arrière cuisine, 6 chambres avec placards et vue jardin, 2 sdb, 1 salle d'eau, deux caves et un grand garage double. Beau terrain arboré de 1693 m2 piscinable, assainissement au TAE. Calme et proches des commodités. Coup de coeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 05/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM945-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXVOKII

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

240,79 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 693 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1972
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

18 août 2024

Baisse de 7%

650 000 €

5 mai 2024

699 000 €

Localisation

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047

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