Vente maison 650 000 €

240,79 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Durtol (63830)

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2 699 €/m²
2 Garages

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Description

Coup de coeur et rare, Maison d'architecte de 1972 sur les Hauts de Durtol avec vue exceptionnelle, dans une impasse très au calme. Elle se compose de 2 niveaux dont 1 belle et vaste entrée, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, belle cuisine ouverte sur un coin repas avec son cellier, salon double avec vue. Une mezzanine qui fait office de salon. Tout cela pour une surface de 240,79 m2. Plusieurs rangements. Un joli jardin (1880 m2), des terrasses vous attendent ainsi qu'un garage double. Chauffage électrique, cheminée ouverte, fenêtre double vitrage en alu. N'attendez pas pour une visite et pour d'autres renseignements. Ce bien vous est proposé au prix de 650 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le 30 avril 2024, valable jusqu'au 30 avril 2034 . DPE : 243 D - GES : 8 B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indéxées au 1er janvier 2021 de 3 690 € à 5 070 € par an avec abonnement. Taxe foncière de 3540 €. Prévoir travaux de rafraichissement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No 467-VAF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 467 VAF - Réf Superimmo : ANVXX9JYU

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://propart-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240,79 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 693 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1972
Séjour de 60 m²	3 salles de bain
3 wc	Jardin (1 880 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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