Vente maison 331 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Folligny (50320)

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1 379 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Bruno Bertin - iad

06 40 11 92 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bruno Bertin (06 40 11 92 77) vous propose : Grande maison familiale de 240m2 construite en 2006, décorée et aménagée avec goût sur la commune de FOLLIGNY à 700 m de la gare, 15 km de GRANVILLE et VILLEDIEU LES POELES, et 5km de la HAYE PESNEL, située au calme dans un écrin de verdure a la campagne dans un petit hameau de quatre habitations dans une voie sans issue, cette dernière se compose de la manière suivante:
Nous entrons dans une spacieuse entrée donnant sur un séjour / cuisine de 70m2 traversant et lumineux alliant charme, authenticité et modernité avec ses superbes murs en pierres apparentes et son poèle a granulé. Deux chambres de 16 et 19m2 ainsi d'une salle de bain avec wc de 9.50m2 vous permettons de pouvoir profiter d'une vie de plain pied. Un WC séparé et une arrière cuisine de 10m2 complète le RDC.
A l' étage un palier dessert un coin mezzanine, une salle de douche avec WC, trois belles chambres de 17m2 chacune et une salle de cinéma de 23 m2 avec écran et fauteuils pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
Le mode de chauffage principal du bien est un poèle à granulé apportant un excellent confort de chauffe, et des radiateurs électriques en complément.
Un terrain sans vis à vis de 1712m2 entièrement clos avec double garage de 52m2 et un hangar de 70m2 ravirons jardiniers, bricoleurs et amoureux de la nature.
Assainissement non collectif conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bertin EI (ID 80912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1616568 - Réf Superimmo : ANVXWUHTY

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 712 m²	Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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