Vente maison 2 438 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontainebleau (77300)

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10 158 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Horse immo

06 15 45 77 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situation:
-A 10 minutes du Grand Parquet à Fontainebleau
-A 10 minutes de l'autoroute A5 et A6
Situé à une dizaine de minutes du Grand Parquet à Fontainebleau, au sein d'un splendide environnement, la propriété se compose d'une partie privative avec une maison d'habitation et de la partie équestre, le tout sur 6 hectares d'un seul tenant, bordé par une rivière. Un véritable havre de paix.
Un emplacement rare et de qualité.
24 hectares de prairies supplémentaires et 10 hectares de bois à 5 minutes de la propriété complètent le domaine.
La maison d'habitation d'environ 240 m² :
RDC:
-une cuisine indépendante équipée et une buanderie
-un salon, salle à manger avec cheminée
-une chambre
-une salle de bains
-un wc
Etage:
une mezzanine dessert:
-3 chambres
-une salle de bains
-un dressing
-Garage
-Triple vitrage
-Panneaux solaires
-Chauffage PAC air/eau
Taxe foncière pour tout la propriété: 1800 euros/an
La maison bénéficie d'un joli jardin complanté, agrémenté par un petit pont.
La partie équestre:
-carrière de 3 000 m² en sable de Fontainebleau
-23 boxes avec abreuvoirs automatiques
-une graineterie
-un atelier
-1 aire de pansage
-une sellerie
-1 hangar avec un travail
-hangar matériel
-garage camion
Logements de fonction :
-un studio
-un deux pièces
Le matériel compris dans le prix de vente :
-un tracteur 120 chv
-un tracteur 50chv
-1 benne à fumier
-1 plateau
-1 presse
-1 faucheuse
-1 broyeuse
-1 andaineur
-1 faneur
-1 enrubanneuse
-1 épareuse
-1 Bobcat
-1 pelle de 5 T Bobcat
-1 camion chevaux 200 CHV
-un van Fautras
L'eau:
-L'arrosage de la carrière se fait avec la rivière qui est équipée d'une pompe.
-Les boxes sont sur l'eau de ville.
Les paddocks:
Sur la propriété, une quinzaine de paddocks, le reste des prairies à environ 5 minutes de la propriété : 24 hectares et 10 hectares de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2021 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2158-ANG - Réf Superimmo : ANVXMBIQW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 438 000 €	Prix au m² : 10 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 138 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 000 m²	Refait à neuf
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

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