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9
Vente maison 599 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Fretin (59273)
240 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Fretin (59273)
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- 2 496 €/m²
- 3 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Alliance Immobilier vous propose cette Magnifique Ferme à Fretin.
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cette splendide ferme située à Fretin, une perle rare au coeur de la campagne. Cette demeure de 240 m² allie tradition et modernité avec une rénovation impeccable. Imaginez vous accueillir vos proches dans un séjour spacieux de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et double vitrage. La cuisine équipée est un véritable bijou, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette ferme offre un confort inégalé. Les 4 chambres( dont 1 en rdc) et 2 salles de bains( dont 1 en rdc) garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille. Le jardin de 600 m² environ et la terrasse de 100 m² invitent à des moments de détente en plein air, tandis que le stationnement intérieur pour 3 véhicules assure une tranquillité d'esprit. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille ou vos invités.
Située à Fretin, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès facile aux commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Plusieurs restaurants, un médecin généraliste et une alimentation générale sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Profitez également de parcs et jardins à proximité pour des promenades en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme historique, alliant charme et modernité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. En moins de 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs restaurants, un médecin généraliste, une alimentation générale et un parc. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 375-LALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXX50P6
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 496 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 240 m² - 9 pièces - 4 chambres | 3 Garages |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 80 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
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