Vente maison 699 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gardanne (13120)

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2 913 €/m²

MON OFFICE IMMOBILIER

333 avis

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Description

L’Office Immobilier de Gardanne vous présente cette maison familiale de 240 m².
Situation et contexte :
Située proche des axes autoroutiers et du centre-ville, cette maison se trouve dans un environnement calme.
Description intérieure :
Édifiée en 1950 sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison est actuellement divisée en deux lots communicants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec une chambre, au 1er étage un lot avec deux chambres.
Un double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte se situe à chaque niveau de la maison.
Coin nuit :
La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en avoir deux supplémentaires. Chaque étage comprend une salle de bain et un WC séparé.
Avantages extérieurs :
Le jardin de 850 m² offre un espace extérieur agréable et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille.
Prestations complémentaires :
Deux garages complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement supplémentaires.
Conclusion :
Une opportunité rare à saisir pour une grande famille ou pour ceux souhaitant moduler l'espace selon leurs besoins.
Il est tout à fait possible de réunifier les deux lots.
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À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179
Référence annonce : 4621-JAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 4621-JAN - Réf Superimmo : ANVXWW7MN

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 29 010,54 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 669 989,46 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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