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Vente maison 699 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gardanne (13120)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gardanne (13120)
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- 2 913 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier de Gardanne vous présente cette maison familiale de 240 m².
Situation et contexte :
Située proche des axes autoroutiers et du centre-ville, cette maison se trouve dans un environnement calme.
Description intérieure :
Édifiée en 1950 sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison est actuellement divisée en deux lots communicants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec une chambre, au 1er étage un lot avec deux chambres.
Un double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte se situe à chaque niveau de la maison.
Coin nuit :
La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en avoir deux supplémentaires. Chaque étage comprend une salle de bain et un WC séparé.
Avantages extérieurs :
Le jardin de 850 m² offre un espace extérieur agréable et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille.
Prestations complémentaires :
Deux garages complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement supplémentaires.
Conclusion :
Une opportunité rare à saisir pour une grande famille ou pour ceux souhaitant moduler l'espace selon leurs besoins.
Il est tout à fait possible de réunifier les deux lots.
--
--
À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179
Référence annonce : 4621-JAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 4621-JAN - Réf Superimmo : ANVXWW7MN
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 913 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 29 010,54 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 669 989,46 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2023.
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