Vente maison 820 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gattières (06510)

iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : URGENT - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE AVEC PISCINE, VUE EXCEPTIONNELLE ET GRAND POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
Surface généreuse de 240 m² dont 161 m² habitables et environ 80 m² supplémentaires aménageables selon vos envies. Profitez d'une vue imprenable sur le village de Gattières depuis cette villa de plain-pied nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Des espaces extérieurs idylliques :
Implantée sur un terrain de 2 200 m², cette propriété offre une piscine et cinq terrasses, idéales pour des moments de détente en toute sérénité, à l’abri des regards.
Intérieur lumineux et chaleureux :
Salon de 44 m² avec parquet en chêne massif, baigné de lumière, équipé d'une cheminée insert et ouvrant sur une terrasse.
Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.
Espace nuit fonctionnel :
Quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Deux chambres ouvrant sur une terrasse.
Un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC invité.
Sous-sol avec potentiel d'aménagement :
De nombreux rangements, une buanderie et la possibilité de créer un appartement T2 indépendant selon vos besoins.
Commodités supplémentaires :
Un garage et plusieurs places de stationnement.
Proximité du centre-ville et des commodités.
Des matériaux choisis avec goût et attention aux détails.
Emplacement privilégié, au calme absolu, loin de l’agitation urbaine, cette villa est une véritable opportunité à saisir !
Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 820 000 €

Prix au m² : 3 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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FLORENCE AMYOT - IAD

22 avis clients

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