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Vente maison 895 000 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gaujac (30330)

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  • 3 729 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Piscine
Guy Hoquet Connaux

Guy Hoquet Connaux

26 avis
04 66 68 02 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAS 6 PIÈCES avec dépendance Proche Uzès, Guy Hoquet CONNAUX vous propose en fond d'impasse, cette belle propriété d'environ 240 m² dont 152 m² environ pour la maison principale, sur un vaste parc de 8057 m² joliment paysager avec vue dégagée sur les vignes et le clocher du village. Un petit coin de paradis qui présente une belle pièce à vivre ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres , une mezzanine, une salle de bains, des toilettes, une belle buanderie de 27 m² pouvant être aménagée en suite parentale. En complément, elle est composée de deux ateliers, d'un ancien garage isolé de 40 m² aménageable, un garage indépendant, un triple abri voiture, un cellier et une dépendance. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de sa piscine 12*5 avec son poolhouse et de 130 m² de terrasse. Beau potentiel de surface à faire évoluer selon vos envies. Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma Gerard Philipe vous attend à proximité pour vos loisirs, de même que trois bibliothèques. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et des boucheries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce mas à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet CONNAUX. Frédérique MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 492 985 - Nîmes.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 3111 - Réf Superimmo : ANVXV66LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343031.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 057 m²Piscine
Orientation : Est2 garages - 5 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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GUY HOQUET CONNAUX

Siren : 908529696 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000002
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