Vente maison 159 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gevigney-et-Mercey (70500)

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663 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte

Jérôme JOHO - iad

33 avis

06 28 07 11 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérôme JOHO (06 28 07 11 74) vous propose : À Gevigney-et-Mercey, vous recherchez la tranquillité dans une maison rénovée ? Venez découvrir ce havre de paix sur un terrain d'environ 638 m², à seulement 3 minutes de Jussey et de ses commodités, à 10 minutes de Combeaufontaine, à 15 minutes de Port-sur-Saône et à 25 minutes de Vesoul. Avec une surface de 240 m², cette propriété séduit par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Située dans un environnement paisible et préservé, la maison propose, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant un séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m², un cellier, une buanderie de 8 m², une chaufferie de 17 m², un cellier de 5 m², des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de douche de 11 m². À l’étage, elle dispose de 5 chambres de 18 m², 18 m², 18 m²,17 m² et 10 m² + 5 m² (sur deux niveaux), un palier de 20 m² et des toilettes séparées.
La propriété bénéficie d'une absence de vis-à-vis, d'une terrasse de 50 m², dont une partie couverte, de deux garages et d’un grenier aménageable. Les fenêtres sont en double vitrage, l’électricité est récente et l'isolation complète. Chauffage central avec chaudière récente à bois bûche et ballon tampon. Le raccordement au nouveau réseau séparatif est à prévoir. La fibre est disponible.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin avec sa grande terrasse offre un espace de détente pour profiter des beaux jours, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme de Gevigney-et-Mercey, la maison reste proche des commodités essentielles. Cette demeure combine authenticité, confort et modernité pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs occupants.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. N'attendez plus, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1614074 - Réf Superimmo : ANVXXAGJW

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²	Terrasse
Cuisine ouverte	Séjour de 60 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 834 € / an

Maximum : 2 482 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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JÉRÔME JOHO - IAD

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