Vente maison 560 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gevrey-Chambertin (21220)

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2 333 €/m²

Cabinet LAURIN

226 avis

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Description

RARE - Maison vigneronne située sur la place principale du fameux village de Gevrey-Chambertin (21220) en Bourgogne. Cette demeure sur trois niveaux a appartenu à Gaston Roupnel, un écrivain ethistorien bourguignon renommé pour ses contributions à l'histoire de la région. Les volumes de la maison sont exceptionnels, offrant de spacieuses hauteurs sous plafond. Le jardin clos est un véritable atout, vous permettant de profiter de journées ensoleillées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une buanderie pouvant être aménagés très facilement en suite parentale. Le poêle à bois dans la pièce de vie de 35 m² et le sol en pierre de Bourgogne créent une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, profitez d'un vaste palier-salon de 37 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage offre un immense atelier d'artiste, deux chambres supplémentaires et un WC. Comme il se doit en Bourgogne, une cave voûtée de 80 m² s'étend sous toute la maison. La toiture, les Vélux, et la chaudière ont été récemment remplacés, assurant un état parfait. L'isolation du toit en laine de bois date de seulement quatre ans. Gevrey-Chambertin est à la fois un village historique et une commune dynamique, offrant un cadre de vie idéal à 12 km de Dijon. Commerces, transports, services, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée sont à proximité, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour une vie épanouissante en Bourgogne classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 02/02/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 7370 - Réf Superimmo : ANVXUQDDH

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laurin-immobilier.com/

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 281 m²	1 cave
Année de construction : 1850	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 132 € / an

Maximum : 2 884 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 3,4%

560 000 €

2 février 2024

580 000 €

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