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Vente maison 930 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 3 875 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

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280 avis
06 78 25 11 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, au calme, au coeur d'un secteur recherché, adossée à la forêt, une très agréable demeure, de plus de 240 m2 habitables sur sous-sol.
Edifiée sur un beau terrain arboré de plus de 2 000 m2, elle bénéficie d'une superbe exposition sud et d'une vue dominante sur la vallée, tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles, RER ... Elle est composée d'une entrée cathédrale qui ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée ouvrant également sur les terrasses au sud et à l'ouest, un cellier avec accès au sous-sol, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée de sa douche à l'italienne, wc et dressing, d'un bureau et wc indépendants.
L'étage dessert 3 belles chambres dont une avec salle de bains, une seconde salle de bains, wc indépendants et de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, un vaste garage d'environ 50 m2 permet de stationner plusieurs véhicules.
De nombreuses pièces et caves pourraient devenir salle de jeux, salle de sport, salle de billard, un grand atelier.....
Ce bien rare dispose également d'une véritable cave à vin et de plusieurs éléments de confort comme planchers chauffants, aspiration centralisée, volets roulants avec commande individuelle ou centralisée, store-banne motorisé.
La toiture est couverte de tuiles plates en terre cuite.
Cette confortable demeure nécessite une remise à niveau.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence. Le prix hors honoraires est de 894 250 euros L'agence
A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : T841 - Réf Superimmo : ANVXUKKU4
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²

Barème d’honoraires : www.alcdc.fr

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2022.

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Siren : 519681712
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