Vente maison 1 248 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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Sous compromis
5 200 €/m²
1 Garage

ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

280 avis

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, au calme, sans vis-à-vis et adossée à la forêt, une agréable demeure de charme, de plus de 340 m2 de surface utile.
Edifiée au sur un beau terrain arboré et paysagé de plus de 2 000 m2 (non divisible), elle bénéficie d’une superbe exposition sud et d’une vue dominante sur la vallée, en restant proche des commodités, des commerces, des écoles, RER …
Elle est composée d’une entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine équipée récente donnant sur sa terrasse au sud, d’une suite parentale avec sa salle d’eau équipée de sa douche à l’italienne et son dressing, d’un bureau et wc indépendants.
L'étage dessert 4 belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, wc indépendants et de nombreux rangement.
En rez-de-jardin, ce qui est pratique et fonctionnel, vous y trouverez une salle de sport qui peut aussi être une salle de jeux d’environ 30 m2 avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants, buanderie, atelier, chaufferie et garage.
Ce bien rare dispose également d’une véritable cave à vin voûtée.
Cette confortable demeure a bénéficié avec beaucoup de goût d’une rénovation totale.
Le ravalement, la toiture en tuiles plates en terre cuite sont récents.
Sa configuration et son emplacement font qu’elle pourrait aussi parfaitement permettre l’exercice d’une profession libérale.
Le prix affiché comprend les honoraires d’agence. Le prix hors honoraires est de 1 200 000 euros
L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T821 - Réf Superimmo : ANVXX8UQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.alcdc.fr

240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2022.

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ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS

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