Vente maison 1 060 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

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4 417 €/m²
Piscine

AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER

81 avis

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Description

Double habitations L'Agence Châteauneuf Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Marignane (LES GRANETTES-FIGUEROLLES) campagne Marignane-Gignac La Nerthe dans un secteur calme et résidentiel en impasse cette propriété de type 5/6 aménageable composée de deux habitations de plain-pied d'une superficie total d'environ 240m² édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1828m² La propriété se compose: - Maison 1, une villa de plain-pied de type 4/5 d'une superficie d'environ 145m² aménagée comme suit, Un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec mezzanine , une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et WC - Maison 2, une villa de plain-pied de type 2/3 d'une superficie de 95m² aménagée comme suit, Un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une cave d'une superficie d'environ 40m² - A l'extérieur : Un jardin paysagé avec piscine, pool house, un espace détente avec barbecue, four à pizza, terrain de pétanque, deux terrasses, plusieurs éléments de stockage et un abri de jardin - Exposition Sud - Exposition Sud - Lumineuse - Piscine 9.5 x 4.5 - Aucun Vis à Vis - Climatisation - Cheminée à bois

Publiée le 19/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 0938 - Réf Superimmo : ANVXWZG8C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²
Taxe foncière : 4 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124713.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 828 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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