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21
Vente maison 524 900 €
240 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Glaine-Montaigut (63160)
240 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Glaine-Montaigut (63160)
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- 2 187 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à venir découvrir cette grande villa à l'esprit famille construite en 2011 sur un terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis de 1900 m².
Ses 2 grandes terrasses vous offriront, via un emplacement privilégié, le bénéfice d'une vue imprenable et exceptionnelle sur la campagne et les monts environnants.
Idéalement situé sur la commune de Glaine Montaigut (à 2minutes de Billom) cet ensemble saura répondre à votre besoin de grands espaces lumineux avec ses 240 m² habitables.
Un très beau sas d'entrée vous permettra l'accès à une pièce de vie de 41 m² à la lumière traversante avec une cuisine entièrement équipée et aménagée et salon semi-ouvert de 26 m². Un bureau de 16 m² , une chambre de 21 m² ainsi que des WC complètent ce niveau.
Vous accéderez via un bel escalier quart tournant à une mezzanine de 26 m² desservant l'espace nuit, baignée de lumière avec accès à une terrasse de 65 m².
On retrouve sur ce niveau 4 chambres (16 à 21 m²) , une salle de bains (15 m²) , des WC séparés ainsi qu'un coin dressing.
Un garage carrelé de 83 m² permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et équipé d'un poste de charge électrique, un atelier de 46 m² ainsi qu'une salle de jeux de 42 m² complètent ce très bel ensemble.
Cette villa embarque un indice de performance énergétique de qualité, DPE : C via un chauffage au sol par géothermie avec climatisation.
Vous qui êtes en recherche de grands espaces à l'ergonomie optimisée, de tranquillité et de luminosité serez à coup sûr conquis et séduit au sortir de votre visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2367€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_bfce8 - Réf Superimmo : ANVXWZIKL
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| Prix de vente : 524 900 € | Prix au m² : 2 187 € / m² |
| Taxe foncière : 2 367 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 900 m² | Garage |
| Terrasse | Séjour de 68 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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