Vente maison 795 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06520)

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3 313 €/m²
Piscine

WELL ESTATE

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Description

VILLA À GRASSE DE 240 M² SUR UN TERRAIN DE 2000 M² AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
Située dans la commune recherchée de Grasse, au cœur du quartier prisé de Magagnosc, découvrez cette magnifique villa offrant une superficie de 240 m² sur un vaste terrain de 2000 m², agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes.
Cette propriété offre une tranquillité absolue dans un cadre enchanteur.
La villa se compose actuellement de deux logements, mais peut aisément retrouver son agencement d'origine. Le premier logement de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec balcon, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée et un WC indépendant.
Le second logement propose une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce principale aux volumes généreux s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain/douche et WC. Une grande buanderie peut également servir de chambre supplémentaire.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un espace de rangement et un atelier.
Cette villa présente un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence familiale unique ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Publiée le 04/04/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 84449926 - Réf Superimmo : ANVXVDGJN

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11268/fees_document.pdf?1649612417

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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