Vente maison 2 800 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

Grimaud (83310)

iad France - Rafael Martins Rodrigues (06 33 58 34 07) vous propose : DOSSIER CONFIDENTIEL
Découvrez cette magnifique villa individuelle de style provençal, offrant 240 m² habitables sur une vaste parcelle de 6 370 m². Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate des vignes et de la nature, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.
• Potentiel : Possibilité de construire une deuxième villa.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 240 m² environ
• Parcelle : 6 370 m²
• Orientation : Plein Sud
• Chambres : 4 suites avec douches
• Bureau : 1 espace dédié
• Salles de bain : 2 spacieuses salles de bain
• Sous-sol : 200 m² environ
• Extérieur : Grande terrasse, pool house, piscine à débordement
• Équipements :
• Plancher chauffant
• Pompe à chaleur
• Alarme
• Double vitrage aluminium
• Forage
• Garage : Double garage
• Vue dégagée sur les montagnes
Cette propriété exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son orientation, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Prix : Contactez-nous pour plus d’informations.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafael Martins Rodrigues EI (ID 58198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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RAFAEL MARTINS RODRIGUES - IAD

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