Vente maison 695 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Groslay (95410)

Nestenn Gonesse vous propose en exclusivité cette magnifique demeure indépendante de 5/6 chambres à Groslay, limite Deuil la Barre (100 mètres) et Montmorency (300 mètres). Sur un terrain arboré et lumineux de presque 1200m² vous trouverez une maison d'environ 240m², avec garage et sous sol total de 70m². Une fois entré dans la maison vous découvrirez un couloir desservant un double séjour de 57m² (possibilité d'utiliser le 2ème séjour en chambre) qui permet de rejoindre à la fois la terrasse avant et le jardin arrière. Ce couloir vous mènera à une première chambre de 10,20m², une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22m² qui donne sur un salon/cuisine d'été de 24m². A l'étage un palier dessert des wc, une salle de bains de 10m², une suite parentale avec placards, bidet et douche d'environ 29m², ainsi que 3 autres chambres de 17m², 20m² et 20m² Au Rez de chaussée la hauteur sous plafond est de 2,70m et au 1er étage elle est de 2,40m Les avantages de cette maison totalement indépendante avec grand jardin sans vis à vis, un sous sol et garage total, sont le fait que l'isolation et le ravalement extérieur viennent d'être refait, la toiture est récente, et toute la façade métallique a été repeinte. Enfin vous avez en face de votre futur maison un parc avec jeux pour enfants et vous êtes limitrophe montmorency et Deuil La Barre. Qu'attendez vous ? contactez nous rapidement pour ce bien d'exception !

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 896 € / m²
Taxe foncière : 2 973 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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NESTENN GONESSE

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