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Vente maison 949 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Guermantes (77600)
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Guermantes (77600)
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- 3 954 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Denis DAVENEL - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Denis Davenel (06 72 91 81 81) vous propose : GOLF de Bussy- Guermantes. Découvrez cette charmante maison d'architecte située à Guermantes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Maison d'une surface habitable de 240m² environ se distingue par son caractère accueillant, ses prestations haut de gamme et son excellent état général.
Lorsque l'on pénètre dans cette maison, on est immédiatement séduit par son atmosphère conviviale. Le salon spacieux et lumineux est un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace de détente harmonieux. La cuisine Häcker Kûchen avec plans de travail en quartz Silverstone, bien agencée, équipée avec cave à vin et cuisson vapeur, est propice à la préparation de délicieux repas . Une remise et une buanderie donnant sur un espace cuisine d'été couvert. Le salon en cathédrale s'ouvre sur un SPA XL 5 places intégré dans la terrasse .Les 3 chambres de plain pied, desservent une salle de bain avec balnéothérapie Ultimate Fitness, et des toilettes lavants . La suite parentale spacieuse, cathédrale, avec sa mezzanine, sa salle de bain pouvant s'ouvrir totalement dispose d'un hammam/ douche et sa balnéothérapie XL 2 places.. Elle offre confort et intimité et peut disposer de son propre accès pour être utilisé comme logement indépendant.
Le premier étage dispose d'une mezzanine ouverte des 2 cotés du salon , avec un accès terrasse, vue sur le golf, d'une suite parentale de 50m2 environ avec une grande salle d'eau et douche XL, d'un dressing de 6 mètres et d'un toilette lavant. Dans la continuité de la mezzanine, une pièce polyvalente utilisée en bibliothèque et d'un bureau double pouvant être converti en chambre.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de créer une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Le jardin, agrémenté d'espaces verts, d'un espace chalet indépendant est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours.
A la pointe de la technologie, cette maison moderne dispose de volets roulants électriques avec zone et sous zone, d'une vidéosurveillance extérieure, d'une alarme, d'un garage double avec 2 portes sectionnelles motorisées, d'un portail coulissant de 4 mètres automatique, d'une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant TBT , du gaz de ville,
Située dans un quartier calme et résidentiel, en lisière du golf, cette maison offre un environnement tranquille , parfait pour ceux qui recherchent la sérénité. La localisation unique, à coté de Bussy saint Georges: l'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, à 7 minutes de la gare du RER A , à 10 minutes de la gare TGV , du centre commercial val d'Europe et Disneyland Paris. Ecoles accessibles à pieds à 5 minutes .
Cette maison à Guermantes est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Pour ceux en quête d'une maison d'architecte au charme indéniable, cette propriété est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Davenel EI (ID 24106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1593542 - Réf Superimmo : ANVXWLOOG
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 3 954 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 800 m² | Année de construction : 1991 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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