Vente maison 630 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Heugas (40180)

Sur la commune d'Heugas, à 15minutes de Dax et 35 minutes des plages landaises, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 240m² habitable sur une parcelle de plus de 2 000m².
Alliant confort moderne et authenticité, cette ancienne forge du 18ème siècle, entièrement restaurée, sera vous séduire de par ses volumes et ses prestations de qualité.
Sur la partie principale d'environ 177m², vous disposerez d'un salon séjour avec insert de plus de 50m², d'un espace cuisine salle à manger d'environ 40m².
A l'étage, palier desservant 3 chambres spacieuses dont deux suites parentales. Combles.
Attenant à la maison, avec un accès indépendant et via la maison, spacieux loft d'environ 63m² composé d'une belle pièce à vivre avec poêle à granulés et climatisation réversible, salle d'eau, wc et un espace nuit. Terrasse, jardin et box. Loué 850€/mois CC.
Cette maison vous offre également un double garage de 75m², une piscine chauffée au chlore 10x5, une magnifique cuisine d'été de 45m², stationnement en enrobé, panneaux photovoltaïques avec revente diminuant drastiquement le coût énergétique annuel, climatisation réversible.
Les toitures sont neuves sur l'ensemble des bâtiments, l'isolation des combles a été réalisée, installation d'un ballon thermodynamique.
Cette maison unique saura vous séduire dès la première visite, avec son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel.
Visite virtuelle disponible, contactez-nous !
Référence agence : 8872

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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