Vente maison 1 450 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hyères (83400)

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6 042 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

La Galerie

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Description

Exclusivité - Hyères - Située dans un secteur résidentiel, à 2km du centre ville, cette villa moderne baignée de lumière profite d'une vue panoramique sur la
mer, la presqu'île de Giens, les îles et les collines résidentielles.
Le jardin de 1068m² est un écrin de verdure aux essences méditerranéennes. Il est agrémenté d'une piscine accessible du séjour et des grandes terrasses ensoleillées ainsi qu'un boulodrome pour les soirées d'été.
La villa développe 240m² habitables avec 5 chambres, 3 salles de bains + un studio indépendant.
Au calme total à 2 pas des commerces !
Gare TGV et aéroport à 10min !

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2-COMPANY40531JUT - Réf Superimmo : ANVXX09EI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40531jut/210/1JW6B/honoraire_agence.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 068 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 terrasses	Année de construction : 2001
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 908838386 - N° de carte professionnelle : CPI83062022000000004