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Vente maison 1 320 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Idron (64320)

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  • 5 500 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Pierre Conchez Immobilier

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554 avis
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Description

VILLA CONTEMPORAINE À IDRON - CONFORT ET SERENITÉ À L'HORIZON Nichée au coeur du quartier résidentiel d'Idron, cette villa contemporaine, située au fond d'une impasse, promet calme et intimité. À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, elle est une invitation à découvrir une qualité de vie inégalée. Dès votre entrée, appréciez l'harmonie des lieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La luminosité naturelle sublime des espaces généreux et des finitions de qualité. Le salon-séjour, d'une superficie notable de près de 80 m², est l'endroit parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira ceux qui aiment cuisiner dans un cadre fonctionnel et esthétique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux chambres, dont une suite élégante offrant tout le confort nécessaire. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'étage, découvrez une suite parentale aux prestations soignées, complétée par un balcon où la vue sur les montagnes pyrénéennes vous émerveillera à chaque regard. Mais le véritable joyau de cette demeure se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé minutieusement entretenu, proposant différents espaces de détente où chaque moment de la journée trouve son coin idéal. Et pour couronner le tout, une piscine chauffée à débordement vous invite à la relaxation, en harmonie avec la nature environnante. Expert en biens d'exception, l'Agence Orpi Pierre Conchez est fière de vous présenter cette propriété unique. Forts de notre expérience et de notre connaissance du marché, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir les atouts inestimables de cette villa. Contactez-nous pour une visite à la hauteur de vos attentes.
Référence agence : 6007

Publiée le 24/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : AWC4-7IC-158 - Réf Superimmo : ANVXWDS54
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Caractérisques
Prix de vente : 1 320 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/694/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 001 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 396 € / an
Maximum : 1 888 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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