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Vente maison 490 000 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Jargeau (45150)

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  • 2 042 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Découvrez à la vente cette villa d'une surface de 240 m2 avec ses 4 chambres, dont deux suites parentales et de nombreux atouts.
Sur la charmante commune de Jargeau, à 20 minutes d'Orléans, cette villa de 240 m² sur un terrain de plus de 3 000 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commerces, des écoles et de la Loire.
La commune de Jargeau réunit les atouts et services nécessaires au bien-être au quotidien, école de la maternelle au collège, commerces dans une rue piétonne, restaurants, stade, salles omnisports, médecin et activités culturelles toute l'année.
Caractéristiques principales :
Une entrée dessert le grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert , pour profiter d'un vaste espace de vie chaleureux avec un accès à la terrasse et au jardin et ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
On continue au rez-de-chaussée avec une chambre parentale avec salle d'eau et des WC séparé.
Un magnifique escalier, nous emmène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et une salle de bain avec WC séparé.
Le double garage est pratique et spacieux, parfait pour deux véhicules et du rangement supplémentaire et une buanderie.
** Les plus ** =
- chauffage au sol par une pompe à chaleur,
- volets électriques et programmables
- aucun travaux à prévoir
- DPE : B
- pièces avec volume généreux
- combles viabilisés permettent d'agrandir la superficie habitable
Venez visiter cette villa, idéale pour les familles recherchant tranquillité et confort.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui, Cassandra Tafallot

Publiée le 14/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 6516 - Réf Superimmo : ANVXWB9OV
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 020 m²Terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2023.

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Siren : 512715467
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