Vente maison 250 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Javerdat (87520)

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1 042 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Ludovic MERIGAUD - iad

13 avis

06 81 12 16 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludovic Merigaud (06 81 12 16 80) vous propose : Charmante maison à 5 minutes de Saint Junien, dans un cadre paisible et verdoyant.
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique grange entièrement restaurée qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes. Nichée dans un endroit calme, cette maison offre un havre de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Saint Junien.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une charmante entrée d'environ 6 m2 . Une superbe pièce de vie de 115 m2 s'ouvre devant vous, combinant harmonieusement un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine américaine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse chambre d'environ 20 m2 avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo. Un cellier d'environ 8 m2 et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m2 vous offre des espaces polyvalents pour créer un coin détente ou un bureau. Trois charmantes chambres, d'environ 17 m2, 12 m2 et 11 m2 environ, vous attendent également à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 15 m2 et des toilettes supplémentaires.
Cette propriété vous propose un terrain plat et clôturé d'environ 2480 m2, offrant de multiples possibilités pour profiter des plaisirs extérieurs. Une magnifique terrasse en bois d'environ 57 m2 constitue l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la nature environnante.
De plus, cette maison comprend un garage pratique et un abri de jardin d'environ 20 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. Le rez-de-chaussée est revêtu de carrelage avec chauffage au sol, assurant une chaleur douce et confortable. À l'étage, vous trouverez un très beau plancher bois , l'étage est équipé de fenêtres de toit électriques à détecteurs de pluie.
Cette maison n'attend plus que vous pour la remplir de vie et de souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coup de coeur immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique demeure!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1608192 - Réf Superimmo : ANVXWRI7T

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 480 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 117 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

89 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2020.

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