Vente maison 193 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jegun (32360)

En plein cœur de Jégun , charmant village dynamique du Gers, cette maison de caractère en pierre apparente de 240 m² habitables séduira les amoureux de l'authenticité. Boiseries, escalier en bois et beaux placards d'époque viennent sublimer les volumes généreux. Son atout rare en centre-ville : une terrasse, accessible depuis le salon, où un poêle à granulés apporte une touche cosy.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux donnant sur l'extérieur. À l'étage, un grand bureau lumineux , deux chambres, une salle d'eau et un dressing offrent un bel espace de vie. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires , d'une grande pièce de 30 m² , à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle de bain à rafraîchir.
Un cadre de vie agréable et dynamique
Jégun est un village vivant , idéal pour une famille, offrant de nombreux commerces et services : boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical avec médecin, kinésithérapeute et ostéopathe . Le tissu associatif y est très développé, avec de nombreuses activités culturelles et sportives. L'école du village accueille les plus jeunes, avec un service de transport scolaire pour les établissements alentour.
À seulement 15 minutes d'Auch , cette maison allie tranquillité, charme de l'ancien et commodités accessibles à pied.
Tout à l'égout, taxe foncière 800€.
Du HOME STAGING a été réalisé UNIQUEMENT sur le mobilier de la maison, pas sur la structure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.894233Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	154 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2021.

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MARINE PORTERIE - CAPIFRANCE

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