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Vente maison 599 000 €
240 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Kienheim (67270)

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  • 2 496 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Sandrine ROTH - 3%.com

Sandrine ROTH - 3%.com

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - SOUS COMPROMIS A coté de Truchtersheim, à KIENHEIM, belle propriété avec 4 chambres - 2 salles de bain - 240m2 au sol, 212m2 hab sur un beau terrain paysagé de 16,76 ares --- EN IMPASSE, AU CALME ET EN BORDURE DE CHAMPS --- Vue dégagée, environnement exceptionnel. -- Véritable cadre buccolique pour cette maison familllale --Lumineuse, aménagement moderne, beaux volumes--- Rez-de-chaussée: - 1 entrée.- 1 grand salon séjour (62m2) avec plafond cathédrale et sortie vers terrasse et piscine - 1 cuisine équipée (24m2) avec sortie sur le jardin - 2 grandes chambres ( 20 et 16m2)- 1 salle de bain rénovée (douche à l italienne et sauna) - 1 toilette séparé.--- A l'étage:- 1 mezzanine.- 2 grandes chambres ( 21 et 19m2) dont 1 avec balcon.- 1 salle de bain - 1 toilette séparé.--- Sous-sol (200m2 ):- vaste pièce de 50m2 - atelier de 43m2 avec toilette - espace rangement 32 m2,chaufferie 16 m2 - garage double de 54 m2 avec deux portes motorisées--- Divers: -- prévoir travaux de finitions -- Maçonnerie bi-murs (isolation en sandwich entre 2 murs). -- Rénovation intérieure 2016 -- Fenêtres triple vitrage ( 2020) - Volets roulants motorisés - piscine (2022) chauffée par PAC -- Chaudière fioul à condensation VIESSMANN (2010).-- poele à granule --Principales distances:Oberhausbergen: 18 min, 15 km.Schilt Parc Euro Entre: 19 min, 16 km.Vendenheim: 16 min, 13 km.Truchtersheim: 5 min, 5 km.Strasbourg centre: 23 min, 19 km Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 56_V1020051990 - Réf Superimmo : ANVXTP8GQ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 676 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 1 parking
TerrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 62 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix
4 juin 2024

Baisse de 5,4%

599 000 €
29 décembre 2023
633 400 €
Localisation
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Infos légales : 803863638
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