Vente maison 695 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Isle-Jourdain (32600)

Coup de coeur/ L'Isle-Jourdain, à proximité du grand lac - Venez découvrir ce bien d'exception - Un ancien corps de ferme rénové de 240m2, avec piscine et garage double de 94m2, sur une parcelle arborée de 4075m2.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 1798 alliant charme de l’ancien et confort actuel (isolation & chauffage également : diagnostic B), vous permettra de vivre dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les collines et terres agricoles du Gers.
Parfaitement agencée, elle dispose d'une entrée, de deux séjours de 32m2 et 56m2 (avec cheminée), d'une cuisine de 26m2 entièrement aménagée et équipée (avec cheminée également), d'une mezzanine, de cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée et une avec dressing et salle d'eau), de trois salles de bain supplémentaires, d'une buanderie, d'un grenier aménageable et d'une cave.
Trois terrasses, une piscine au sel, un pool house, un grand garage (portes motorisées) et un espace potager complètent les prestations de qualité de ce bien.
Les plus : nombreux travaux récents effectués (remaniement de la toiture, électricité, portails et terrassements, salles de bain, cuisine,...), cachet de l'ancien, confort actuel (fibre, pompe à chaleur, chauffage au sol, portes de garage et portail motorisés,...), aucun vis-à-vis, calme, vue dégagée, accès immédiat à la N124 (Auch-Toulouse).
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 253316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 2 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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BENOIT GUIRAUD - BSK IMMOBILIER

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