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Vente maison 676 500 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 2 819 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Jonathan Tourant - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Tourant (06 84 17 23 41) vous propose : A vendre sur la commune de la Chapelle sur Erdre, venez découvrir cette maison familiale composée actuellement de deux habitations principales offrant une surface de plus de 240 m² environ, cet ensemble permet d'envisager l'accueil de famille, amis, avec la possibilité d'une activité de gîte ou location à l'année, tout en conservant la privacité de chacun et toute en vous permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos envies.
Au Rez de Chaussée:
- Une entrée donnant sur un grand salon/séjour de 50m2 environ avec son toit cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée, équipée.
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, rangements
- Un WC
- Une buanderie donnant accès au garage et à la dépendance offrant une seconde cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un second salon/séjour
- Un WC
- Une cave entérrée
A l'étage:
- Un escalier donnant sur une grande mezzanine offrant une vue sur le salon situé au rez de chaussée.
- 2 Chambres
- Une Salle d'eau
- Un bureau
- Une pièce d'espace détente de 16m2 environ
- Une second mézzanine de 15m2 environ envrion ouverte sur le salon de la dépendance.
Extérieur:
- Le tout parfaitement exposé sur son terrain piscinable paysagé et arboré de 2100m2 environ entièrement clos et sans vis à vis, un grand carport, un bassin , des arbres fruitiers,une serre avec son potager et une grande terrasse de 90 m2 environ exposée plein sud, le tout ouvert vers la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1581355 - Réf Superimmo : ANVXWI2A9
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| Prix de vente : 676 500 € | Prix au m² : 2 819 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 105 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2022.
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