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Vente maison 330 900 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Foye-Monjault (79360)

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  • 1 379 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandra DEBAUD - iad

Alexandra DEBAUD - iad

22 avis
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Description

iad France - Alexandra DEBAUD (06 81 21 93 48) vous propose : Rare et exceptionnel !
Cette magnifique maison ancienne en pierre de 240 m² environ, située dans un environnement calme, est un bien unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée par des professionnels, seuls les murs porteurs ont été conservés, tandis que la toiture, la charpente, l’isolation, la façade et l’ensemble des pièces ont été refaits à neuf, offrant une performance énergétique remarquable. Finitions soignées et matériaux de qualité assurant confort et esthétisme.
Un parfait équilibre entre authenticité et modernité:
- Charme de l'ancien: murs en pierre, poutres, bois et volumes généreux.
- Confort moderne: nombreux rangements, isolation, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau à chaque niveau, poêle à bois avec four intégré dans la cuisine, poêle à pellets dans le salon...
Caractéristiques principales :
- une entrée
- une chambre parentale au rdc avec sa salle d'eau
-un salon
-un séjour
-un bureau
-une arrière cuisine
-WC
-3 chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bain et WC
-une mezzanine à l'étage
- un vaste terrain clos avec dépendance pour abriter des véhicules notamment.
Informations complémentaires: double vitrage / fibre / fosse septique aux normes / adoucisseur d'eau
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur la qualité ou la praticité.
Un bien rare, prêt à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD EI (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1598001 - Réf Superimmo : ANVXWN8UF
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Caractérisques
Prix de vente : 330 900 €Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 301 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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