Vente maison 895 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

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3 729 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie (cheminée)
Piscine

Anne COLLOMB - Capifrance

16 avis

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Description

Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme.
Maison d'architecte
Faible consommation énergétique
15 minutes de Genève, 20 mn d'Anneçy
Grande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée.
Cuisine moderne et ouverte
5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eau
Chalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locative
Grand sous-sol aménagé avec buanderie et cave
Terrain 2180 m² clos et arboré
2 garages indépendants motorisés et grand abri-voitures
Équipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centralisée
Chauffage au sol par géothermie
Portail électrique
Proximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876821)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340933477095 - Réf Superimmo : ANVXWVIB2

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 729 € / m²
Taxe foncière : 1 567 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 180 m²
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage par géothermie (cheminée)	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 95 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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