Vente maison 550 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 292 €/m²
Terrasse

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DIVA Immobilier spécialiste de la vente de bien de charactère vous propose cette propriété d'exception à 5 minutes de La Roche-sur-Yon au calme absolu et sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette propriété familiale unique nichée dans un cadre verdoyant offrant à la fois tranquillité espace et confort. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre à vos attentes les plus exigeantes. Dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste hall lumineux desservant à la fois le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie vous attend : un salon-salle à manger doté d'une cheminée en pierre authentique et d'une belle hauteur sous plafond baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La grande cuisine entièrement équipée et également agrémentée d'une cheminée donne directement sur cette terrasse offrant un espace convivial et chaleureux. Toujours à ce niveau deux chambres une salle de bain une buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous découvrirez trois autres chambres spacieuses un dressing ainsi qu'une salle de bain et des WC. La maison rénovée avec soin à plusieurs reprises offre un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. À l'extérieur la propriété s'étend sur un terrain de 37 500 m² où vous trouverez une dépendance de 80 m² facilement aménageable en gîte ou maison d'amis ainsi qu'une vaste grange de 270 m² comprenant cinq box pour chevaux. Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les bois. Cette propriété est idéale pour accueillir des projets familiaux ou professionnels grâce à son potentiel d’évolution et à ses multiples possibilités d’aménagement de plus elle a été parfaitement entretenue par les propriétaires actuels. Située à seulement 5 minutes de la gare TGV et du centre de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 24092442 - Réf Superimmo : ANVXWTDU3

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 37 000 m²	Terrasse
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 451459853 - N° de carte professionnelle : 94 01 04 010