Vente maison 720 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Lauriane Anthoine (07 89 80 00 90) vous propose : Dans un écrin de verdure, à l’abris dans une impasse, vous êtes les bienvenus dans cette belle
villa familiale à l’équilibre parfait entre espace et confort.
Au cOEur du quartier prisé de Fabrégas, à 500 m de la plage de La Verne, de la corniche merveilleuse et des chemins de randonnées du site protégé de Notre Dame du Mai, cette maison peut offrir plusieurs possibilités.
Idéale pour une grande famille avec ses 250 m² environ répartis en 9 pièces de beaux volumes, elle peut aussi se décliner différemment et proposer une double habitation.
Au rez de jardin, s’ouvrant sur une grande terrasse autour de la piscine exposée plein sud,
vous trouverez un salon et une cuisine d’été, une grande buanderie, deux chambres confortables et un espace bain avec douche, baignoire et WC.
Ce rez de jardin peut être utilisé comme un joli T3 indépendant.
Au premier niveau vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une splendide pièce à vivre baignée de lumière donnant sur le balcon plein sud, une luxueuse salle de bain avec
douche moderne, baignoire balnéo et WC japonais, et deux spacieuses chambres dont une donne aussi sur le balcon. Belle hauteur sous plafond.
Au deuxième niveau vous trouverez sur la mezzanine une salle vidéo avec rétro projecteur et écran 3D pour des soirées cinéphiles inoubliables, une salle d’eau et deux spacieuses
chambres.
Autour de la maison se trouvent un carport pour protéger votre véhicule, trois autres places de stationnement et un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain dispose d’un forage qui permet entre autres d’alimenter la piscine.
Cette villa représente l'alliance parfaite entre le confort familial et style de vie contemporain.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre où chaque détail a été soigneusement pensé.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES ET REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauriane Anthoine EI (ID 48321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 887494516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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LAURIANE ANTHOINE - IAD FRANCE

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