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Description

Votre nid douillet neuf à La Tour-de-Salvagny
Coup de cœur assuré !
Découvrez cette magnifique villa neuve de 180 m² habitable (surface totale de 240m²) sur un terrain de 795m², nichée dans un quartier résidentiel prisé de La Tour-de-Salvagny.
Calme, luminosité et espaces généreux caractérisent cette demeure familiale. Répartie sur 3 niveaux, elle offre :
- Rez-de-chaussée : Un espace de vie flexible avec 2 chambres, une salle d'eau WC, une buanderie, une cave à vin, un garage et un studio indépendant (idéal pour télétravail, invités ou location).
- 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec triple exposition s'ouvrant sur une terrasse plein sud et une suite parentale avec dressing.
- 2ème étage : Une grande suite parentale sous les combles avec salle de bain WC.
Les plus de cette villa :
- Prestations haut de gamme et garantie décennale
- Exposition idéale sud et ouest pour un maximum de luminosité
- Terrain piscinable de 795 m² sans vis-à-vis
- Studio indépendant avec entrée privative
- Vue sur les Monts du Lyonnais
Proximité des commerces, transports en commun (bus 86, S2, GE4) et autoroutes A89 et A6
Diagnostics en cours de réalisation
Votre nouvelle vie commence ici !
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Référence agence : 358

Publiée le 04/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : A5H5-5S5-8W3 - Réf Superimmo : ANVXX3GYL
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²
Taxe foncière : 964 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5414/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 795 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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