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Vente maison 1 200 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Wantzenau (67610)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

212 avis
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Description

DOMAINE DU GOLF - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - MAISON D'ARCHITECTE Superbe maison 6/7 pièces située directement en bordure du golf de La Wantzenau à découvrir rapidement ! Implantée à l'abri des regards sur un terrain paysagé de 1000m² avec piscine, cette jolie maison d'architecte d'environ 240m² habitables présente d'excellentes prestations. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une magnifique pièce de vie de près de 60m² baignée de lumière, permettant un accès direct à la vaste terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant, une lingerie et un vestiaire/espace de rangement. Aux demi-niveaux inférieur et supérieurs, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau, s'ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande chambre avec rangements, un superbe bureau spacieux, un second salon en mezzanine, une salle-de-bains, et un WC indépendant. Le jardin est un véritable paradis avec ses grandes terrasses, sa superbe piscine chauffée avec volet et ses espaces paysagés. En complément, la maison comprend une cave avec espace chaufferie en sous-sol, un abri de jardin, un garage double à ouverture électrique. Les vrais plus : - Architecture contemporaine, - Maison baignée de lumières grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées avec stores intérieurs et extérieurs, - Des espaces de vie très bien structurés. Contactez-nous rapidement pour la découvrir ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 19723 - Réf Superimmo : ANVXWM77N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 2 644 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 154 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285354.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
1 garage - 2 parkings1 cave
Année de construction : 1991Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 62 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 49854438600135
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